Miras hukukunda dosyalar genellikle bir aile meselesi olarak başlar, ancak tapu, banka ve nüfus kayıtlarıyla sonuçlanır. Mirasçılık belgesinin alınmasından taşınmazların paylaşımına, sağlığında yapılan devirlerin iptalinden vasiyetnamenin açılmasına kadar Bursa’daki büromuzda miras dosyalarını kayıt ve süre takibiyle yürütüyoruz.
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)
Mirasçıların kim olduğunu ve paylarını gösteren mirasçılık belgesi, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınır. Banka hesapları, araçlar ve taşınmazların mirasçılara geçişi bu belgeyle başlar. Yabancılık unsuru veya kayıtlarda uyuşmazlık varsa mahkeme yoluna gidilir. Adım adım anlatım için veraset ilamı nasıl alınır yazımıza bakabilirsiniz.
Ölüm tarihini izleyen dört ay içinde (mirasçılar Türkiye’de ise) veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilmesi gerektiğini de hatırlatalım.
Yasal mirasçılar ve saklı pay
Türk Medeni Kanunu mirasçıları zümrelere ayırır: önce altsoy (çocuklar, torunlar), altsoy yoksa ana-baba ve onların altsoyu, o da yoksa büyükanne ve büyükbabalar mirasçı olur. Sağ kalan eş her zümreyle birlikte mirasçıdır; payı altsoyla birlikte dörtte bir, ana-baba zümresiyle birlikte yarıdır.
Mirasbırakan vasiyetname veya bağışla bu düzeni değiştirebilir, ancak saklı pay sahiplerinin (altsoy, ana-baba ve eş) paylarına dokunamaz. Kardeşlerin saklı payı 2007’de kaldırılmıştır.
Mirasın reddi
Terekenin borçları varlıklarından fazlaysa mirasçılar, ölümü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilir. Bu süre içinde tereke mallarını satmak veya kullanmak ret hakkını kaybettirebilir. Ayrıntılar reddi miras yazımızdadır.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
Mirasla birden fazla kişiye kalan bir taşınmazda paydaşlar anlaşamazsa, her paydaş ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Mahkeme taşınmazı mümkünse aynen bölüşür, değilse satış yoluyla paraya çevirerek bedeli paylar oranında dağıtır. 2023’ten beri bu davalardan önce arabuluculuk zorunludur. Süreç ortaklığın giderilmesi davası yazımızda anlatılmıştır.
Muris muvazaası ve tenkis
Mirasbırakanın sağlığında bir mirasçısına veya üçüncü kişiye yaptığı devirler iki farklı davaya konu olabilir:
- Muris muvazaası: Gerçekte bağış olan bir devrin, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla tapuda satış gibi gösterilmesi. Tapu iptal ve tescil davası açılır; süre sınırı yoktur.
- Tenkis: Gerçek bir bağış veya vasiyet saklı payı zedeliyorsa, saklı payı tamamlayacak ölçüde indirim istenir. Dava, saklı payın zedelendiğini öğrenmeden itibaren bir yıl ve her hâlde on yıl içinde açılmalıdır.
Hangi davanın açılacağı delillere göre belirlenir; iki talep çoğu zaman kademeli olarak birlikte ileri sürülür. Farkları muris muvazaası ve tenkis yazımızda anlatılmıştır.
Vasiyetname ve miras sözleşmesi
Resmî, el yazılı ve sözlü olmak üzere üç tür vasiyetname vardır. Şekil şartlarına uyulmayan vasiyetname iptal edilebilir. Vasiyetnamenin açılması, iptali ve tenfizi davaları ile miras sözleşmesi hazırlanması konusunda da destek veriyoruz. Taşınmazlarla ilgili işlemler için gayrimenkul hukuku sayfamıza da bakabilirsiniz.
Nasıl çalışıyoruz?
İlk görüşmede mirasbırakanın nüfus kaydı, tapu ve banka kayıtları ile varsa vasiyetname incelenir. Mirasçılık belgesi, tereke tespiti ve paylaşım için izlenecek sıra belirlenir. Paydaşlar arasında uzlaşma ihtimali varsa, dava öncesi anlaşma ve taksim sözleşmesi seçeneğini de değerlendiririz. Ön görüşme için formu doldurabilirsiniz.